W tym tygodniu, tj. 18 sierpnia 2015 roku rząd przyjął projekt nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Kancelaria zwraca uwagę na najistotniejsze proponowane zmiany:

1. miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego gminy mają opracowywać na zlecenie i na koszt inwestorów,
2. ograniczenie możliwości inwestowania na podstawie decyzji o warunkach zabudowy,
3. zmianie ulec mają zasady wypłaty odszkodowań właścicielom, którzy w przypadku planu miejscowego nie mogą korzystać ze swojej nieruchomości jak dotychczas,
4. przewidziano również 10-letni okres czasu na ubieganie się o ww. odszkodowanie,
5. nadto gminy nie będą musiały płacić odszkodowań w sytuacji, gdy zmiana planu miejscowego jest konieczna z uwagi na uwarunkowania geologiczne czy też przyrodnicze.

Proponowane zmiany mogą ograniczyć negatywne zjawisko rozpraszania zabudowy, rozlewania się miast oraz bezplanową zabudowę terenów podmiejskich. Z drugiej jednak strony przewidywania nowelizacja może okazać się trudna do przyjęcia dla niektórych gmin i deweloperów z uwagi na zdyscyplinowanie gospodarki przestrzennej i ograniczenie działania decyzji o warunkach zabudowy.

Projekt w niedługim czasie powinien trafić do Sejmu gdzie będą kontynuowane prace nad jego ostatecznym brzmieniem.

 Źródło: projekt nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,