W dniu 27 sierpnia 2015 roku Prezydent podpisał nowa ustawę o kształtowaniu ustroju rolnego, którą w dniu 5 sierpnia 2015 r. uchwalił Sejm.

Wprowadzeniu niniejszej ustawy przyświecały bardzo szerokie cele m.in. poprawa struktury obszarowej gospodarstw rolnych, przeciwdziałanie nadmiernej koncentracji nieruchomości rolnych, zapewnienie prowadzenia gospodarstw rolnych przez osoby o odpowiednich kwalifikacjach oraz modyfikacja zasad obrotu nieruchomościami rolnymi należącymi do Zasobu Nieruchomości Rolnych Skarbu Państwa.

Przede wszystkim jednak ustawa, zdaniem ustawodawcy, ma na celu uchronić Polskę przed wykupem gruntów przez obcokrajowców poprzez wprowadzenie szeregu ograniczeń po zakończeniu okresu ochronnego ustalonego z Unię Europejską tj. 1 maja 29016 roku.

 Zespół kancelarii postanowił przybliżyć najistotniejsze zapisy przewidziane w nowej ustawie:

• zmiany zasad prawa pierwokupu w przypadku sprzedaży nieruchomości rolnej poprzez wprowadzenie nowego, poza dzierżawcą, podmiotu uprawnionego do skorzystania z prawa pierwokupu, którym jest rolnik indywidualny będący właścicielem nieruchomości rolnej graniczącej ze sprzedawaną nieruchomością,
• wprowadzenie zasad reglamentacji obrotu nieruchomościami rolnymi, jeżeli na skutek przeniesienia własności nieruchomości rolnej albo jej części miałby nastąpić podział gospodarstwa rolnego. Podział w takim przypadku będzie możliwy jedynie za zgodą dyrektora oddziału Agencji Nieruchomości Rolnych Skarbu Państwa,
• zmniejszenie normy obszarowej gruntu z 5 do 1 ha w przypadku sprzedaży, której przysługuje prawo pierwokupu,
• ustawa przewiduje zakaz nabywania gruntów dla osób i firm posiadających łącznie powyżej 300 ha co dotyczy zarówno cudzoziemców jak i obywateli polskich,
• wprowadzono przepis, który zobowiązuje nabywających grunty od Agencji Nieruchomości Rolnych do osobistego prowadzenia gospodarstwa przez co najmniej 10 lat. Wcześniejsza sprzedaż gruntu bez zgody Agencji albo obciążenie go hipoteką mają być surowo karane (40 proc. ceny sprzedaży). Agencja będzie mogła zgodzić się na wcześniejszą sprzedaż, tylko gdy przemawiają za tym ważne względy gospodarcze, społeczne lub losowe,

Warto dodać, iż nowa ustawa o ustroju rolnym ma przeciwdziałać zarówno powstawaniu olbrzymich posiadłości ziemskich, jak i rozdrabnianiu gospodarstw. Preferowani mają być rolnicy indywidualni, których gospodarstwa miałyby nie więcej niż 300 ha. Ograniczenia, które zostały wymienione powyżej będą zatem dotyczy zarówno cudzoziemców jak i polskich obywateli.

Źródło: Ustawa z dnia 5 sierpnia 2015 r. o kształtowaniu ustroju rolnego.